4-комнатная квартира 130 м², Улы Дала, Астана

4-комн., 130 м², 1/18 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

111 111 111 ₸

За м²

854 701 ₸/м²

улица: 665 565 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,6%

было 119 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 677 317 ₸/м²: эта — +26,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена119 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена111 111 111 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 112 222 222 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

613 241 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 222 222 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 440 609 ₸

Кредит

88 888 889 ₸

Переплата

256 857 213 ₸

Платёж по кредиту1 440 609 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 640 609 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.