4-комнатная квартира 123 м², Е-809, Астана

4-комн., 123 м², 6/8 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

116 500 000 ₸

За м²

947 155 ₸/м²

улица: 821 918 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (127) просят в среднем 762 500 ₸/м²: эта — +24,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена116 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 117 665 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

610 973 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 510 478 ₸

Кредит

93 200 000 ₸

Переплата

269 314 788 ₸

Платёж по кредиту1 510 478 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 710 478 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.