4-комнатная квартира 109,9 м², Бухар жырау, Астана
4-комн., 109,9 м², 9/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
69 990 990 ₸
За м²
636 861 ₸/м²
улица: 839 744 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена69 990 990 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
465 545 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
907 467 ₸
Кредит
55 992 792 ₸
Переплата
161 799 216 ₸
Платёж по кредиту907 467 ₸
Аренда600 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 307 467 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 796 460 ₸/м².
4-комн., 109,9 м², 9/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 0 м69 999 900 ₸636 942 ₸/м² −20%
4-комн., 109,9 м², 9/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 0 м69 990 000 ₸636 852 ₸/м² −20%
4-комн., 116,3 м², 11/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 53 м59 900 000 ₸515 047 ₸/м² −35%
4-комн., 116 м², 11/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 53 м70 000 000 ₸603 448 ₸/м² −24%
4-комн., 110 м², 6/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 53 м67 000 000 ₸609 091 ₸/м² −24%
4-комн., 116,7 м², 11/13 этажБухар жырау, Есильский р-н · 53 м60 500 000 ₸518 423 ₸/м² −35%
4-комн., 115 м², 4/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 53 м62 000 000 ₸539 130 ₸/м² −32%
4-комн., 117 м², 11/12 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 53 м65 555 555 ₸560 304 ₸/м² −30%
4-комн., 118 м², 6/9 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 53 м60 000 000 ₸508 475 ₸/м² −36%
4-комн., 114,6 м², 10/12 этажБукар Жырау, Есильский р-н · 97 м57 300 000 ₸500 000 ₸/м² −37%
4-комн., 118 м², 6/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 152 м60 000 000 ₸508 475 ₸/м² −36%
4-комн., 110 м², 6/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 152 м67 000 000 ₸609 091 ₸/м² −24%