4-комнатная квартира 129,2 м², Богенбай батыра, Алматы

4-комн., 129,2 м², 4/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

193 000 000 ₸

За м²

1 493 808 ₸/м²

улица: 823 529 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 880 625 ₸/м²: эта — +69,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена193 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 194 930 000 ₸

Доходность брутто

4,7%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30,2 лет

Чистыми в месяц

537 529 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %38 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 502 337 ₸

Кредит

154 400 000 ₸

Переплата

446 160 979 ₸

Платёж по кредиту2 502 337 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 752 337 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.