4-комнатная квартира 149,2 м², Кашгарская, Алматы

4-комн., 149,2 м², 3/8 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

205 000 000 ₸

За м²

1 373 995 ₸/м²

улица: 806 917 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 1 060 000 ₸/м²: эта — +29,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена205 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 207 050 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,4 года

Чистыми в месяц

738 729 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %41 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 657 923 ₸

Кредит

164 000 000 ₸

Переплата

473 901 558 ₸

Платёж по кредиту2 657 923 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 657 923 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.