4-комнатная квартира 123 м², Шевченко, Алматы

4-комн., 123 м², 6/16 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

118 500 000 ₸

За м²

963 415 ₸/м²

улица: 905 730 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2013

Похожие квартиры рядом (82) просят в среднем 982 104 ₸/м²: эта — −1,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена118 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 119 685 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,5 лет

Чистыми в месяц

568 881 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 536 409 ₸

Кредит

94 800 000 ₸

Переплата

273 938 218 ₸

Платёж по кредиту1 536 409 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 786 409 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.