4-комнатная квартира 123 м², мкр Нурсат, Шымкент

4-комн., 123 м², 2/9 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

155 888 888 ₸

За м²

1 267 389 ₸/м²

улица: 438 034 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 668 079 ₸/м²: эта — +89,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена155 888 888 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 157 447 777 ₸

Доходность брутто

2,7%

Доходность нетто

1,7%

Окупится за

58,8 лет

Чистыми в месяц

223 147 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %31 177 778 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 021 174 ₸

Кредит

124 711 110 ₸

Переплата

360 370 668 ₸

Платёж по кредиту2 021 174 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 671 174 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.