4-комнатная квартира 120 м², Туран, Астана

4-комн., 120 м², 9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

134 000 000 ₸

За м²

1 116 667 ₸/м²

улица: 818 230 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — +11,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена135 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена126 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена134 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена134 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 77 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 135 340 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,6 лет

Чистыми в месяц

521 108 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %26 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 737 374 ₸

Кредит

107 200 000 ₸

Переплата

309 769 799 ₸

Платёж по кредиту1 737 374 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 037 374 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.