Realtby

4-комнатная квартира 114,6 м², Туран, Астана

4-комн., 114,6 м², 18/18 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
82 741 200 ₸
За м²
722 000 ₸/м²
улица: 820 413 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена80 342 800 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена82 741 200 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
542 680 ₸
0 ₸97 682 000 ₸195 365 000 ₸05101520253012,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 072 779 ₸
Кредит
66 192 960 ₸
Переплата
191 274 066 ₸
Платёж по кредиту1 072 779 ₸
Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 372 779 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 043 478 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.