4-комнатная квартира 125 м², Туран, Астана

4-комн., 125 м², 5 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

138 000 000 ₸

За м²

1 104 000 ₸/м²

улица: 823 328 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — +10,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 73 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 139 380 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,7 лет

Чистыми в месяц

560 675 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 789 236 ₸

Кредит

110 400 000 ₸

Переплата

319 016 659 ₸

Платёж по кредиту1 789 236 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 039 236 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.