4-комнатная квартира 112 м², БАЙТУРСЫНОВА, Алматы
4-комн., 112 м², 9/10 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
120 000 000 ₸
За м²
1 071 429 ₸/м²
улица: 898 004 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена120 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,5%
Доходность нетто
5,6%
Окупится за
17,8 лет
Чистыми в месяц
568 250 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 555 857 ₸
Кредит
96 000 000 ₸
Переплата
277 405 790 ₸
Платёж по кредиту1 555 857 ₸
Аренда750 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 805 857 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 060 606 ₸/м².
5-комн., 124,9 м², 5/10 этажБайтурсынова, Бостандыкский р-н · 45 м160 000 000 ₸1 281 025 ₸/м² +21%
4-комн., 105 м², 2/10 этажБайтурсынова, Бостандыкский р-н · 70 м141 000 000 ₸1 342 857 ₸/м² +27%
4-комн., 105 м², 6/10 этажБайтурсынова, Бостандыкский р-н · 77 м120 000 000 ₸1 142 857 ₸/м² +8%
4-комн., 103 м², 6/10 этажБайтурсынова · 77 м120 000 000 ₸1 165 049 ₸/м² +10%
4-комн., 110 м², 5/10 этажБайтурсынова, Бостандыкский р-н · 77 м105 000 000 ₸954 546 ₸/м² −10%
4-комн., 108 м², 6/10 этажБайтурсынова, Бостандыкский р-н · 77 м127 000 000 ₸1 175 926 ₸/м² +11%
4-комн., 108 м², 6/10 этажБайтурсынова, Бостандыкский р-н · 78 м120 000 000 ₸1 111 111 ₸/м² +5%
4-комн., 103 м², 6/10 этажБайтурсынова, Бостандыкский р-н · 79 м119 999 999 ₸1 165 049 ₸/м² +10%
4-комн., 95 м², 3 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 369 м142 500 000 ₸1 500 000 ₸/м² +41%
4-комн., 120 м², 1/17 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 411 м203 999 999 ₸1 700 000 ₸/м² +60%
4-комн., 120 м², 9/10 этажШолом-Алейхема, Бостандыкский р-н · 444 м140 000 000 ₸1 166 667 ₸/м² +10%
4-комн., 120 м², 1/15 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 477 м205 000 000 ₸1 708 333 ₸/м² +61%