4-комнатная квартира 105 м², Байтурсынова, Алматы

4-комн., 105 м², 2/10 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

141 000 000 ₸

За м²

1 342 857 ₸/м²

улица: 904 212 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (218) просят в среднем 1 325 916 ₸/м²: эта — +1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена141 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 142 410 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,7 года

Чистыми в месяц

501 663 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %28 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 828 133 ₸

Кредит

112 800 000 ₸

Переплата

325 951 803 ₸

Платёж по кредиту1 828 133 ₸

Аренда680 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 148 133 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.