4-комнатная квартира 95 м², Тимирязева, Алматы

4-комн., 95 м², 3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

142 500 000 ₸

За м²

1 500 000 ₸/м²

улица: 807 072 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 925 685 ₸/м²: эта — +62%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена142 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 143 925 000 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

27,6 лет

Чистыми в месяц

435 031 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %28 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 847 581 ₸

Кредит

114 000 000 ₸

Переплата

329 419 376 ₸

Платёж по кредиту1 847 581 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 247 581 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.