4-комнатная квартира 106 м², Туран, Астана

4-комн., 106 м², 1/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

82 900 000 ₸

За м²

782 076 ₸/м²

улица: 822 515 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 832 121 ₸/м²: эта — −6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена82 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 45 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 729 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

542 613 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 074 838 ₸

Кредит

66 320 000 ₸

Переплата

191 641 167 ₸

Платёж по кредиту1 074 838 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 374 838 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.