4-комнатная квартира 124 м², Туран, Астана

4-комн., 124 м², 3/11 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

98 500 000 ₸

За м²

794 355 ₸/м²

улица: 823 039 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 800 000 ₸/м²: эта — −0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена99 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена98 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 99 485 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,5 лет

Чистыми в месяц

536 048 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 277 100 ₸

Кредит

78 800 000 ₸

Переплата

227 703 919 ₸

Платёж по кредиту1 277 100 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 577 100 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.