4-комнатная квартира 94 м², Туран, Астана

4-комн., 94 м², 5/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

73 990 000 ₸

За м²

787 128 ₸/м²

улица: 823 271 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 833 333 ₸/м²: эта — −5,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена73 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 74 729 900 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

492 738 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

959 316 ₸

Кредит

59 192 000 ₸

Переплата

171 043 787 ₸

Платёж по кредиту959 316 ₸

Аренда635 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 324 316 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.