3-комнатная квартира 97 м², Акан серы, Астана

3-комн., 97 м², 4/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 200 000 ₸

За м²

414 433 ₸/м²

улица: 429 578 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 421 429 ₸/м²: эта — −1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 602 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

232 645 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

521 212 ₸

Кредит

32 160 000 ₸

Переплата

92 930 940 ₸

Платёж по кредиту521 212 ₸

Аренда302 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 218 712 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.