3-комнатная квартира 96 м², Акан серы, Астана

3-комн., 96 м², 2/13 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 540 000 ₸

За м²

411 875 ₸/м²

улица: 429 578 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 421 429 ₸/м²: эта — −2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
2 ноября 2026 г. · новая цена—
9 ноября 2026 г. · новая цена—
15 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 935 400 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

232 923 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 908 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

512 655 ₸

Кредит

31 632 000 ₸

Переплата

91 405 208 ₸

Платёж по кредиту512 655 ₸

Аренда302 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 210 155 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.