Realtby

3-комнатная квартира 84 м², Байсеитова, Астана

3-комн., 84 м², 9/10 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 990 000 ₸
За м²
345 119 ₸/м²
улица: 429 762 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,7%
было 29 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 900 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена29 500 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · новая цена28 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
235 300 ₸
0 ₸42 354 000 ₸84 708 000 ₸05101520253010,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
375 869 ₸
Кредит
23 192 000 ₸
Переплата
67 016 615 ₸
Платёж по кредиту375 869 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 75 869 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 422 535 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.