3-комнатная квартира 95,8 м², Мангилик Ел, Астана

3-комн., 95,8 м², 3/23 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

116 000 000 ₸

За м²

1 210 856 ₸/м²

улица: 778 051 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (119) просят в среднем 1 075 415 ₸/м²: эта — +12,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена116 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 88 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 117 160 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,1 года

Чистыми в месяц

404 933 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 503 996 ₸

Кредит

92 800 000 ₸

Переплата

268 158 930 ₸

Платёж по кредиту1 503 996 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 953 996 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.