3-комнатная квартира 82,1 м², Мангилик Ел, Астана

3-комн., 82,1 м², 23/28 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

82 110 000 ₸

За м²

1 000 000 ₸/м²

улица: 779 070 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (120) просят в среднем 1 082 729 ₸/м²: эта — −7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена82 110 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 88 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 82 931 100 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,5 лет

Чистыми в месяц

373 820 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 422 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 064 595 ₸

Кредит

65 688 000 ₸

Переплата

189 814 912 ₸

Платёж по кредиту1 064 595 ₸

Аренда495 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 569 595 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.