Realtby

3-комнатная квартира 96 м², Достык, Астана

3-комн., 96 м², 2/9 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
48 500 000 ₸
За м²
505 208 ₸/м²
улица: 722 222 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−1%
было 49 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
  4. 6 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
  5. 6 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
  6. 7 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
  7. 7 ноября 2026 г. · новая цена48 500 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · новая цена48 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
392 090 ₸
0 ₸70 576 000 ₸141 152 000 ₸05101520253010,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
628 826 ₸
Кредит
38 800 000 ₸
Переплата
112 118 174 ₸
Платёж по кредиту628 826 ₸
Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 128 826 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 708 159 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.