3-комнатная квартира 98 м², Достык, Астана

3-комн., 98 м², 3/21 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

107 000 000 ₸

За м²

1 091 837 ₸/м²

улица: 718 182 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 110 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (136) просят в среднем 636 863 ₸/м²: эта — +71,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена110 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена110 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже107 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена107 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 178 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 108 070 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25,1 лет

Чистыми в месяц

359 221 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 387 306 ₸

Кредит

85 600 000 ₸

Переплата

247 353 496 ₸

Платёж по кредиту1 387 306 ₸

Аренда490 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 897 306 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.