3-комнатная квартира 92 м², Бектурова, Астана

3-комн., 92 м², 15/16 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

73 500 000 ₸

За м²

798 913 ₸/м²

улица: 718 439 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 794 674 ₸/м²: эта — +0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена73 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 177 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 74 235 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,9 лет

Чистыми в месяц

345 921 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

952 963 ₸

Кредит

58 800 000 ₸

Переплата

169 911 046 ₸

Платёж по кредиту952 963 ₸

Аренда456 790 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 496 173 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.