3-комнатная квартира 99 м², Туран, Астана

3-комн., 99 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

94 500 000 ₸

За м²

954 546 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 800 000 ₸/м²: эта — +19,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена95 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена94 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 203 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 445 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,3 лет

Чистыми в месяц

372 731 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 225 238 ₸

Кредит

75 600 000 ₸

Переплата

218 457 060 ₸

Платёж по кредиту1 225 238 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 725 238 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.