Realtby

3-комнатная квартира 91 м², Сыганак, Астана

3-комн., 91 м², 16/18 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
84 999 990 ₸
За м²
934 066 ₸/м²
улица: 706 522 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 11 ноября 2026 г. · выставлена84 999 990 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,6%
Доходность нетто
4,1%
Окупится за
24,3 года
Чистыми в месяц
294 229 ₸
0 ₸52 961 000 ₸105 923 000 ₸05101520253024,3 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 102 066 ₸
Кредит
67 999 992 ₸
Переплата
196 495 745 ₸
Платёж по кредиту1 102 066 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 702 066 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 909 524 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.