3-комнатная квартира 90 м², мкр Нурсат, Шымкент

3-комн., 90 м², 2/5 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 200 000 ₸

За м²

391 111 ₸/м²

улица: 438 776 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,9%

было 37 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена35 800 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена35 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена35 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 97 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 552 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

207 937 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

456 385 ₸

Кредит

28 160 000 ₸

Переплата

81 372 365 ₸

Платёж по кредиту456 385 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 186 385 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом