3-комнатная квартира 90 м², мкр Нурсат, Шымкент
3-комн., 90 м², 3/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
51 000 000 ₸
За м²
566 667 ₸/м²
улица: 438 034 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 484 293 ₸/м²: эта — +17%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,6%
Доходность нетто
4,9%
Окупится за
20,5 лет
Чистыми в месяц
209 538 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
661 239 ₸
Кредит
40 800 000 ₸
Переплата
117 897 461 ₸
Платёж по кредиту661 239 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 381 239 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.