3-комнатная квартира 90 м², Коктерек, Алматы
3-комн., 90 м², 11/12 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
62 500 000 ₸
За м²
694 444 ₸/м²
улица: 749 167 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена62 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
5,8%
Доходность нетто
4,2%
Окупится за
23,8 года
Чистыми в месяц
221 198 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
810 342 ₸
Кредит
50 000 000 ₸
Переплата
144 482 182 ₸
Платёж по кредиту810 342 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 510 342 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 637 931 ₸/м².
3-комн., 87,7 м², 6/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 0 м66 500 000 ₸758 267 ₸/м² +19%
3-комн., 88 м², 10/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 0 м63 500 000 ₸721 591 ₸/м² +13%
3-комн., 90 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 0 м78 500 000 ₸872 222 ₸/м² +37%
3-комн., 90 м², 6/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 34 м68 000 000 ₸755 556 ₸/м² +18%
3-комн., 90 м², 8/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 34 м72 000 000 ₸800 000 ₸/м² +25%
3-комн., 87 м², 12/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 34 м55 500 000 ₸637 931 ₸/м²
3-комн., 87,2 м², 4/12 этажмкр Шугыла, Көктерек139, Наурызбайский р-н · 45 м73 000 000 ₸837 156 ₸/м² +31%
3-комн., 90 м², 10/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 45 м63 500 000 ₸705 556 ₸/м² +11%
3-комн., 89 м², 12/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 82 м65 000 000 ₸730 337 ₸/м² +14%
3-комн., 75 м², 8/9 этажШугыла, Наурызбайский р-н · 83 м41 000 000 ₸546 667 ₸/м² −14%
3-комн., 74 м², 6/9 этажмкр Шугыла 341/5, Наурызбайский р-н · 84 м39 000 000 ₸527 027 ₸/м² −17%
3-комн., 88 м², 1/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 87 м67 000 000 ₸761 364 ₸/м² +19%