3-комнатная квартира 90 м², Коктерек, Алматы

3-комн., 90 м², 6/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

68 000 000 ₸

За м²

755 556 ₸/м²

улица: 760 108 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 790 536 ₸/м²: эта — −4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 68 680 000 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,1 лет

Чистыми в месяц

218 883 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

881 653 ₸

Кредит

54 400 000 ₸

Переплата

157 196 614 ₸

Платёж по кредиту881 653 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 581 653 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.