3-комнатная квартира 75 м², Шугыла, Алматы
3-комн., 75 м², 8/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 000 000 ₸
За м²
546 667 ₸/м²
улица: 573 611 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
230 246 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 231 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 721 591 ₸/м².
3-комн., 74 м², 6/9 этажмкр Шугыла 341/5, Наурызбайский р-н · 35 м39 000 000 ₸527 027 ₸/м² −27%
3-комн., 75,3 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 50 м47 500 000 ₸630 810 ₸/м² −13%
3-комн., 75 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 83 м43 000 000 ₸573 333 ₸/м² −21%
3-комн., 75 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 83 м50 000 000 ₸666 667 ₸/м² −8%
3-комн., 90 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 83 м78 500 000 ₸872 222 ₸/м² +21%
3-комн., 63,7 м², 10/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 83 м50 000 000 ₸784 929 ₸/м² +9%
3-комн., 88 м², 10/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 83 м63 500 000 ₸721 591 ₸/м²
3-комн., 87,7 м², 6/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 83 м66 500 000 ₸758 267 ₸/м² +5%
3-комн., 69 м², 4/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 83 м53 000 000 ₸768 116 ₸/м² +6%
3-комн., 65 м², 4/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 83 м48 500 000 ₸746 154 ₸/м² +3%
3-комн., 62 м², 12/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 83 м45 999 000 ₸741 919 ₸/м² +3%
3-комн., 68 м², 11/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 83 м47 000 000 ₸691 177 ₸/м² −4%