3-комнатная квартира 90 м², мкр Коктем, Мкр. Коктем, Талдыкорган

3-комн., 90 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 800 000 ₸

За м²

464 444 ₸/м²

город: 362 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,1%

было 45 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (205) просят в среднем 428 509 ₸/м²: эта — +8,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена41 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 218 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,5 лет

Чистыми в месяц

163 909 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

541 957 ₸

Кредит

33 440 000 ₸

Переплата

96 629 684 ₸

Платёж по кредиту541 957 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 321 957 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.