3-комнатная квартира 80 м², мкр Коктем, мкр Коктем, Талдыкорган

3-комн., 80 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 000 000 ₸

За м²

462 500 ₸/м²

улица: 431 876 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (216) просят в среднем 427 270 ₸/м²: эта — +8,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 58 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 370 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,8 лет

Чистыми в месяц

149 429 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

479 723 ₸

Кредит

29 600 000 ₸

Переплата

85 533 452 ₸

Платёж по кредиту479 723 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 279 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.