Realtby

3-комнатная квартира 87,4 м², Коктем, Талдыкорган

3-комн., 87,4 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
32 400 000 ₸
За м²
370 709 ₸/м²
улица: 413 611 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена32 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,4%
Доходность нетто
5,6%
Окупится за
18 лет
Чистыми в месяц
151 365 ₸
0 ₸27 246 000 ₸54 491 000 ₸05101520253018 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
420 082 ₸
Кредит
25 920 000 ₸
Переплата
74 899 563 ₸
Платёж по кредиту420 082 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 220 082 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 383 352 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.