3-комнатная квартира 90 м², Айнакол, Астана

3-комн., 90 м², 20/23 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 600 000 ₸

За м²

562 222 ₸/м²

город: 638 889 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 543 320 ₸/м²: эта — +3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена50 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 65 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 106 000 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

391 206 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

656 053 ₸

Кредит

40 480 000 ₸

Переплата

116 972 775 ₸

Платёж по кредиту656 053 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 156 053 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.