3-комнатная квартира 89 м², Айнакол, Астана

3-комн., 89 м², 20/23 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 550 000 ₸

За м²

624 157 ₸/м²

город: 637 500 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 540 540 ₸/м²: эта — +15,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена50 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена55 550 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена55 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 69 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 105 500 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

389 123 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 110 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

720 232 ₸

Кредит

44 440 000 ₸

Переплата

128 415 764 ₸

Платёж по кредиту720 232 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 220 232 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.