3-комнатная квартира 88 м², мкр Нурсат 2, Аргынбекова, Шымкент

3-комн., 88 м², 4/13 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

65 000 000 ₸

За м²

738 636 ₸/м²

улица: 578 234 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 563 790 ₸/м²: эта — +31%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 134 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 650 000 ₸

Доходность брутто

4,6%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30,6 лет

Чистыми в месяц

178 896 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

842 756 ₸

Кредит

52 000 000 ₸

Переплата

150 261 470 ₸

Платёж по кредиту842 756 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 592 756 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.