3-комнатная квартира 87 м², Тыныбаев, Астана

3-комн., 87 м², 6/7 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

76 700 000 ₸

За м²

881 609 ₸/м²

улица: 1 017 087 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 933 909 ₸/м²: эта — −5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена77 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена76 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 71 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 77 467 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

421 472 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

994 452 ₸

Кредит

61 360 000 ₸

Переплата

177 308 534 ₸

Платёж по кредиту994 452 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 444 452 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.