3-комнатная квартира 97 м², А 32 дом, Астана

3-комн., 97 м², 8/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

105 000 000 ₸

За м²

1 082 474 ₸/м²

улица: 1 082 474 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Снижение цены

−4,5%

было 110 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 936 145 ₸/м²: эта — +15,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена110 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена105 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 93 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 106 050 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,6 лет

Чистыми в месяц

409 563 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 361 375 ₸

Кредит

84 000 000 ₸

Переплата

242 730 066 ₸

Платёж по кредиту1 361 375 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 811 375 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.