3-комнатная квартира 86 м², Тыныбаева, Астана

3-комн., 86 м², 7/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

91 500 000 ₸

За м²

1 063 954 ₸/м²

улица: 1 017 087 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 931 818 ₸/м²: эта — +14,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена91 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 92 415 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,6 лет

Чистыми в месяц

373 994 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 186 341 ₸

Кредит

73 200 000 ₸

Переплата

211 521 915 ₸

Платёж по кредиту1 186 341 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 686 341 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.