3-комнатная квартира 86,8 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 86,8 м², 6/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

181 866 000 ₸

За м²

2 095 230 ₸/м²

улица: 1 387 097 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 2 065 350 ₸/м²: эта — +1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена181 866 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 91 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 183 684 660 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,2 лет

Чистыми в месяц

583 465 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %36 373 200 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 357 980 ₸

Кредит

145 492 800 ₸

Переплата

420 422 345 ₸

Платёж по кредиту2 357 980 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 557 980 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.