3-комнатная квартира 86,8 м², Аль-Фараби, Алматы
3-комн., 86,8 м², 6/9 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
181 872 000 ₸
За м²
2 095 300 ₸/м²
улица: 1 411 362 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 2 065 350 ₸/м²: эта — +1,5%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена181 872 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
5,9%
Доходность нетто
4,4%
Окупится за
23 года
Чистыми в месяц
665 962 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
2 358 058 ₸
Кредит
145 497 600 ₸
Переплата
420 436 216 ₸
Платёж по кредиту2 358 058 ₸
Аренда900 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 1 458 058 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.