3-комнатная квартира 86,1 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 86,1 м², 3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

176 603 154 ₸

За м²

2 051 140 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 2 028 618 ₸/м²: эта — +1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена176 603 154 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 83 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 178 369 186 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,4 лет

Чистыми в месяц

585 680 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %35 320 631 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 289 744 ₸

Кредит

141 282 523 ₸

Переплата

408 256 146 ₸

Платёж по кредиту2 289 744 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 489 744 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.