3-комнатная квартира 87,3 м², Айтматова, Астана

3-комн., 87,3 м², 9/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 200 000 ₸

За м²

517 755 ₸/м²

улица: 569 899 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,8%

было 47 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 550 000 ₸/м²: эта — −5,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена45 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 72 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 652 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,7 лет

Чистыми в месяц

277 978 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

586 040 ₸

Кредит

36 160 000 ₸

Переплата

104 489 514 ₸

Платёж по кредиту586 040 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 226 040 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.