3-комнатная квартира 84,3 м², Чингиз Айтматов, Астана

3-комн., 84,3 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 215 791 ₸

За м²

548 100 ₸/м²

улица: 573 721 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (65) просят в среднем 589 474 ₸/м²: эта — −7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 111 200 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена46 215 791 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 78 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 677 949 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

273 426 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 243 158 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

599 210 ₸

Кредит

36 972 633 ₸

Переплата

106 837 733 ₸

Платёж по кредиту599 210 ₸

Аренда355 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 244 210 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.