3-комнатная квартира 84,3 м², Чингиз Айтматов, Астана

3-комн., 84,3 м², 6/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 215 791 ₸

За м²

548 100 ₸/м²

улица: 575 060 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 581 279 ₸/м²: эта — −5,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена46 215 791 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 72 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 677 949 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

277 551 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 243 158 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

599 210 ₸

Кредит

36 972 633 ₸

Переплата

106 837 733 ₸

Платёж по кредиту599 210 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 239 210 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.