Realtby

3-комнатная квартира 84,2 м², Толе би, Астана

3-комн., 84,2 м², 5/14 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
63 000 000 ₸
За м²
748 219 ₸/м²
улица: 768 293 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2025

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 722 222 ₸/м²: эта — +3,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
  3. 14 ноября 2026 г. · снова в продаже63 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,2 лет
Чистыми в месяц
328 238 ₸
0 ₸59 083 000 ₸118 166 000 ₸05101520253016,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
816 825 ₸
Кредит
50 400 000 ₸
Переплата
145 638 040 ₸
Платёж по кредиту816 825 ₸
Аренда430 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 386 825 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 781 690 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.