3-комнатная квартира 68 м², Толе би, Астана
3-комн., 68 м², 12/16 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 000 000 ₸
За м²
705 882 ₸/м²
улица: 760 095 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 704 809 ₸/м²: эта — +0,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена46 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
309 800 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
622 343 ₸
Кредит
38 400 000 ₸
Переплата
110 962 316 ₸
Платёж по кредиту622 343 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 222 343 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.