3-комнатная квартира 84 м², Анет баба, Астана
3-комн., 84 м², 12/14 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
54 000 000 ₸
За м²
642 857 ₸/м²
улица: 747 748 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена54 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,7%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15,2 лет
Чистыми в месяц
299 025 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
700 136 ₸
Кредит
43 200 000 ₸
Переплата
124 832 606 ₸
Платёж по кредиту700 136 ₸
Аренда390 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 310 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 850 291 ₸/м².
3-комн., 84 м², 5/14 этажАнет баба, Нура р-н · 0 м57 000 000 ₸678 571 ₸/м² −20%
3-комн., 100 м², 3/9 этажЕ-899, Нура р-н · 152 м109 980 000 ₸1 099 800 ₸/м² +29%
3-комн., 100 м², 3/9 этажЕ-899, Нура р-н · 152 м125 000 000 ₸1 250 000 ₸/м² +47%
3-комн., 70,2 м², 4/9 этажЕ-899, Нура р-н · 152 м81 500 000 ₸1 160 969 ₸/м² +37%
3-комн., 100 м², 9/9 этажЕ-899, Нура р-н · 152 м90 000 000 ₸900 000 ₸/м² +6%
3-комн., 100 м², 3/9 этажЕ-899, Нура р-н · 152 м110 000 000 ₸1 100 000 ₸/м² +29%
3-комн., 100 м², 3/9 этажЕ-899, Нура р-н · 152 м109 900 000 ₸1 099 000 ₸/м² +29%
3-комн., 72 м², 7/12 этажАнет Баба, Нура р-н · 156 м66 800 000 ₸927 778 ₸/м² +9%
3-комн., 96 м², 7/9 этажАнет Баба, Нура р-н · 156 м85 000 000 ₸885 417 ₸/м² +4%
3-комн., 96 м², 6/9 этажАнет Баба, Нура р-н · 156 м66 000 000 ₸687 500 ₸/м² −19%
3-комн., 71,6 м², 12/14 этажАнет Баба, Нура р-н · 156 м62 900 000 ₸878 737 ₸/м² +3%
3-комн., 86 м², 13/14 этажАнет Баба, Нура р-н · 156 м55 900 000 ₸650 000 ₸/м² −24%