3-комнатная квартира 100 м², Е-899, Астана

3-комн., 100 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

109 980 000 ₸

За м²

1 099 800 ₸/м²

улица: 889 267 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−6%

было 117 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (128) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — +10%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена117 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена117 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена109 980 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 147 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 111 079 800 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,5 лет

Чистыми в месяц

324 967 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 996 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 425 943 ₸

Кредит

87 984 000 ₸

Переплата

254 242 407 ₸

Платёж по кредиту1 425 943 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 975 943 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.